Dans la région métropolitaine de Montréal, la rareté des espaces industriels constitue un enjeu majeur. La demande est aujourd’hui bien supérieure à l’offre disponible, alors que les terrains historiquement voués à l’industrie sont de plus en plus accaparés par les usages résidentiels et commerciaux.
Pour répondre à ce défi, la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) a lancé le Programme de revalorisation des espaces industriels (PREI), inscrit dans le Plan métropolitain de développement économique 2022-2031. Ce programme vise à transformer des terrains contraints afin de les rendre accessibles aux entreprises, tout en réinventant les parcs industriels existants pour accroître leur potentiel et soutenir la transition écologique.
La MRC de Marguerite-D’Youville a confié à l’Arpent le mandat d’élaborer son PREI. Ce travail a permis de documenter les perspectives liées à l’optimisation, la modernisation, l’intégration et la transition écologique des espaces industriels. Il a aussi contribué à enrichir les connaissances sur le foncier, les pratiques d’aménagement et les filières économiques en développement, tout en favorisant l’émergence d’une vision concertée sur l’avenir du territoire, assortie d’objectifs clairs et de moyens d’action.
Dans le cadre de ce mandat, l’Arpent a réalisé une caractérisation et un diagnostic des espaces industriels grâce à des analyses géomatiques, à un inventaire des terrains vacants et occupés et à une étude qualitative des dynamiques d’intégration et de cohabitation. Cette démarche a été renforcée par un processus de consultation et de concertation avec les parties prenantes locales et régionales, aboutissant à la mise en place d’un cadre de développement et d’un plan d’action axés sur la transition écologique, la résilience et l’innovation.
