En pleine mouvance, les cadres gouvernemental et métropolitain en matière d’aménagement du territoire — particulièrement en habitation — incitent les municipalités à planifier plus finement les développements futurs sur leur territoire pour les prochaines années et décennies.
La Ville de Rosemère présente un profil particulièrement intéressant à cet égard. Depuis 2006, sa population est demeurée relativement stable. Toutefois, au cours des prochaines années, des projets de redéveloppement dans de grands secteurs stratégiques pourraient accueillir des milliers de nouveaux ménages. L’évolution de son parc résidentiel mérite donc une attention particulière.
À l’automne 2024, le Service de la Planification et du développement durable du territoire a mandaté l’Arpent pour réaliser une étude sur la composition de la population et du parc immobilier de la ville. Dans le cadre de cette collaboration, l’Arpent a développé une méthodologie d’évaluation sur mesure fondée sur des projections démographiques, l’état actuel des besoins résidentiels et des scénarios de croissance s’appuyant sur la capacité d’accueil des infrastructures municipales.
Plus concrètement, l’analyse s’est appuyée sur plusieurs types de données dont : le poids relatif des groupes d’âge au sein de la population actuelle et future, la part des logements occupés en fonction de leur nombre de chambre(s) à coucher et le nombre de logements sociaux devant être construits dans les prochaines années, d’après les cibles du futur Plan métropolitain d’aménagement et développement révisé. Ces données ont permis d’établir des cibles précises pour orienter la répartition des logements à construire. En conclusion de ces travaux, notre équipe a produit des recommandations pour suivre l’évolution des besoins résidentiels, soutenir l’évolution du cadre bâti résidentiel et accroître la part de logements à but non lucratif.
Grâce à cet accompagnement, la Ville pourra passer à l’action avec une vision claire et des leviers concrets pour façonner son avenir résidentiel.