Boîte à outils pour le développement de logements abordables

Client: Ville de Pointe-Claire

Collaboration: Marie-Sophie Banville (Dark Matter Labs) et Gabriel Fournier Filion (UTILE)

2019-2020

Dans le cadre de la mise en oeuvre du PPU du village Valois, le service d’urbanisme de la Ville de Pointe-Claire a mandaté l’Arpent afin de l’accompagner dans l’élaboration d’une boîte à outils pour le développement du logement abordable sur l’ensemble de son territoire. L’objectif du mandat était de fournir les outils nécessaires au service d’urbanisme et au conseil municipal pour une prise de décision éclairée en matière de planification du logement abordable.

Notre sélection d’outils fait écho aux tendances démographiques observées à Pointe-Claire, favorise l’émergence de modèles d’abordabilité pérenne et saisit les opportunités de (re)développement du territoire. L’élaboration de la boîte à outils s’appuie également sur un diagnostic réalisé par le service d’urbanisme, sur les idées recueillies dans le cadre d’un focus group auquel plusieurs acteurs du milieu ont participé et sur la démarche de sensibilisation communautaire de la Table de concertation du sud de l’ouest-de-l’île (TQSOI) dans le village Valois.

 

Le livrable final comprend:

  • L’organisation d’un focus group avec des acteurs du logement abordable et du développement communautaire à Pointe-Claire et la synthèse des échanges;
  • Un cadre théorique qui présente les principaux acteurs du logement abordable, les modèles d’abordabilité résidentielle et certains concepts clés;
  • La présentation de neuf outils relatifs à l’urbanisme, à la maîtrise foncière, ainsi qu’aux dimensions politique et financière des pouvoirs municipaux;
  • La démonstration de la mise en oeuvre des outils proposés à travers deux études de cas: le village Valois et le centre-ville de Pointe-Claire, aires TOD propices à la mixité résidentielle, chacune encadrée par un PPU;
  • La présentation de la boîte à outils au conseil municipal.